-
-
Whotel123 (15.08.09 10:30:34) -
저희가게랑 비슷한데요 가령 평일기준 하루 대실30개이상 숙박15개이상 나와야 합니다 다른경우는대실20개
숙박20개이상 이조건은 대실비2만원 숙박비4만원으로
계산한것입니다 그리고 인건비가 가장중요합니다.
월평균인건비 주말알바비 포함 메이드360 당번2명 500
거기다 배팅이나 알바비+@ 계산하시면 최소 천만원입니다. 거기다 임대료랑 식비와잡비포함하시면 될듯
또한 의문인게 비품비가150이라는데 참고로저희가게매출 5천 기준으로 300넘어요 거기가3개월마다 수건맞춰야죠 세탁비가너무터무니없음 보통매출 4천이면 제대로된가게라면 세탁비250넘어요 재활용 하면모를까
그리고전기세는 너무적네요 기본용량얼마인지 확인요
제가봤을때는 3200정도 되는가게일듯 예상합니다.
장부공개 거의가라입니다 전자세금계산서 참고하시고
생수나음료수 일주일 소비량 확인하시고 카드매출표확인
공과금 고지서확인 최소6개월치 그리고 계약서에 특약사항 꼭쓰세요 평균매출 안나오면 계약해지나 임대료 반만준다 딱그러면 한다안한다답나옴 전예전에 가게얻을때
그가게앞에서 집사람과 한달동안 지켜봤어요 교대로 근처원룸얻어넣고 그런데도 확인해보니 매출3분의2수준 부동산은 거의뻥카에요 그리고거기주변 상인과거기일한당번직원 알아내시면100% 알수있어요 현재근무하는직원 포섭하면 더좋고요 이렇게 알아봐도 나중에 뒤통수 허다합니다. 조심하고 신중하게 알아보세요 그리고 가게하자보수문제 가장중요합니다 20만원이상들어가는 문제면 바로 건물주인이 해결한다는조건 다세요중요한겁니다.
선조치후 임대료에서 감액하겠다고쓰셔야합니다. 장사는해야하니깐요 꼼꼼하게 챙기세요 부동산말 믿지마시고요
감사합니다. 저두몇번 당하고터득한겁니다.ㅠㅠ
-
- 희망이야기 (15.08.08 11:48:30)
- 글 쓰신님이 잠도 못 주무시고 걱정이 많으시네요~~사업이 목숨걸고 해도 요즘 불경기에 95%가 망한다고 하니~~잠 자다가도 벌떡 벌떡 일어나고~~공포감이 확 밀려오고~~님 심정 이해합니다~~~~~~객실 28개에 매출 4000만 이상 하려면~~~~한달중 12일 정도인 주말 장사가 반드시 받쳐줘야 합니다~~~1)금요일 숙박 28개 만실~대실 30개~~2)토요일 숙박 28개 만실~대실 35개~~3)일요일 대실 40개~~~~~상기 조건 이상이면 월 4000만 이상 매출 나옵니다~~조사 및 확인 바랍니다~~참고로 비슷한 객실수와 비슷한 매출 모텔 월 총경비는 +/-1800-2000만 됩니다~월 기준 부가세 및 제반 세금 포함이며 격일제 당번 2인 기준입니다~~주인분이 당번 1분 안쓰고 직접 운영시 또는 주인분 절약 성품 여하에 따라 변수 참조 하시기 바랍니다~~직접 해보시면 경비가 예상보다 많이 든다는 것을 아실겁니다~~~~사람 한사람 쓰면 월급 이외에 기타 많이 들듯이 모텔 경비가 세부적으로 수십가지 입니다~~~
-
-
- 흠냐 (15.08.08 01:03:42)
- 흠냐... 객실 28개로 메이드2, 카운터부부. 매출이 4500-5000이라...숙박비가 객실당 200,000이면 가능할수도...
-
- 다들반가워요 (15.08.07 19:35:57)
-
그럼 직영이면 줄꺼 다주고 월 4천정도 가져간다는 얘기군요 대출이 있다면 이자도 나가겠지만 대전이고 객실수로봐서 큰 금애은 아니겠고... 좋네요 아니 대박이네요 물론 위내용이 사실이라면요
-
- 지나가다 (15.08.07 17:36:25)
-
저기 죄송한데요...안하시는게 좋을꺼 같아요.이런 한달 데이터로는 매출 가늠하기 어렵고요.이런 데이터로 6개월치는 뽑아야 가늠 가능해요.그리고 성수기,비수기 여름이냐 겨울이냐에 따라 월유동비용은 충분히 변화가 가능하고,그리고 제일 중요한 객실 가격을 적어주시지 않았네요.이쪽 업계를 전혀 모르시는 분 같은데....객실 28개로 속된말로 8~9천도 뽑을 수 있어요.여기서 자문 구하실 정도로 사정이 여의치 않아보여 안타깝지만,직접 운영하실려면 이쪽일을 해보셔야 할껍니다.한가지 팁드리자면 메이드 한팀으로 월 4~5천 못 뽑습니다.매출에 비해 세탁비가 너무 적습니다.비품비도무엇이 어떻게 들어가는지는 모르겠지만(몇개가 들어가는지) 너무 적습니다.비상식적으로 통신료가 많이 책정되었습니다.결론적으로 6~7월은 메르스 여파로 숙박업소가 매우 힘들었기에 7월 한달로 일년 매출을 알기엔 너무 역부족입니다.
-
때때무찌