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adat (15.05.15 19:43:34) 채택 -
임대사업을 하신다면은 아무래도 여러가지 제약이 많이 있으실듯 합니다 ..
우선 일본인 상대로 하신다면 비지니스 호텔 개념으로 임대물건을 찾으셔야 할것 같구요 지역은 수원 인계동 쪽이나 동탄 삼성반도체 인근이나 기타 기업체 위주의 장사를 하시는 곳을 찾으셔야 겟지요 ..
일본인 관광객 생다라면 서울 4대문 안쪽의 게스트 하우스 쪽이 그나마 난데 그것도 포화상태이고
엔저 및 정치적인 영향으로 일본인 fit 관광객은 거의 없으므로 포기 하시는 편이 낳을듯 합니다
중국인 대상이랴 워낙 그룹 여행객들이 많아 어느정도의 규모의 물건 ( 조식당 , 객실 트윈룸 보유)만 보유하신다면 거기에 기존에 여행사쪽에 인맥이 있으시다면 쉽게 하실수 있으시나
이 시장 역시 포화상태에 객단가는 완전 저가에 조식 주고 뭐하고 나면 남는게 없습니다
즉 서울지역에 관광지 주의에 어느정도의 시설을 가진 물건이 아니라면 일본인 중국인 상대로 장사한다는 생각은 굉장히 위엄한 발상이실 수 있다는 제 개인적인 의견입니다 ...
건승하셔요
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- 펫보이살껴 (15.05.13 11:03:31)
- ㅎㅎㅎ일본손님 잡으세요^^중국손님은......건물에서 제일 멀리 떨어진주차장 한 구석에 넓직하니야시장에 큰 텐트면... ㅋㅋㅋㅋ( 농 반 진 반 입니다 )
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- 시지프스맘 (15.05.13 10:28:48)
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언어 이용 필수지요~하여도 극과극인 두나라 관광객을 한건물에 유치해요?
중국인 상대하는건물은 최저하 수준으로 대규모룸 (450실.보통200실이상)
한방에 2인 집어넣고 3만원에 때립니다~ 조찬 도 열악하구요~
일본관광객은 긴말 피곤하니 남이섬을 한번 여행하시길 권하구요~
지역 (수도권) 기존 모텔에 도 방이 넉넉한 곳에서는 한.두층 중국관광객유치해서 병행하며
불경기 피해가는 전략 이미 들 쓰고 있고, 두명당 4만원이라고 해요..다른지방은 제가 수도권에서만
있서서 모르겠어도 아마도 중국관광객 상대는 많이들 하고 있을꺼구요~~