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펫보이살껴 (13.06.14 07:22:05) -
업자들 말만 믿고 하지 마세요.
뽀찌 쳐먹으려고 달달한 소리만 합니다.
직접 둘러보고 몇일은 잠복도 해 보세요.
손님으로도 가보고....
큰 도로변에 있으면 좋아요.
시내가 도보로 2~5 분 거리면 더 좋구요
주변에 모텔들이 너무 많아도 질이 낮아요
서비스 잘 해주시고
직원들 왠만하면 자주 바꾸지 마시구요
자주 바뀌면 손님들도 대충 감 잡아요.
투자는 오너가 하지만
돈은 직원이 벌어 준다는거....
아 야놀자 제휴는 하지 마세요.
처음엔 좀 몰려도 나중엔 가게 다 버려요
정말 그지새끼들..
차라리 동네 양아치한테 방 주는게 ^^
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- 모텔스토리 (13.05.31 01:16:43)
- 모텔단지가 좋을 듯 싶습니다. 옷 사러 가든, 술 마시러 가든 보통 사람들 모이는 곳은 어느정도 밀집되어 있는 곳을 찾지 않을까요?
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- weable (13.05.29 15:52:24)
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모텔 많은 곳은 그만큼 손님이 있다는 것이겠지만 반대로 그만큼 경쟁자도 많다는 의미입니다
그런곳은 우선 직접가서 손님이 얼마나 들어 오는지 확인 하시고 계약 하셔야 나중에 후회 안하시고요
신축건물 이라면 주위에 다른곳이 리모델링 하는 곳 없는 지 알아 보시고 다른곳이 리모델링 해도
이익을 낼수 있다고 판다 하신다면 신축건물 추천입니다
추천이유는 보수비용이 적게들고 건물 보수 때문에 신경쓸일도 없기 때문에 같은 조건이면 신축건물을 추천합니다
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- 문화부동산 (13.05.29 14:03:00)
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모텔은 특수업종이라 딱히 뭐라 규정을 내리는 무리가 있지만,
영업적인 면에서 숙박업주 개인의 입장에서 본다면 시설이나 규모가 주변모텔의 5%이내에 들수 있다면 업소가 집중된 곳(집재성)을 선택하셔도 무방하지만 ,
그렇지 못하다면 상권이 조금 떨어지더라도 주변모텔들을 압도할 수 있는 시설과 규모를 투자할 수 있다면 제 개인적으론 후자를 선택하겠습니다.
물론 업주의 영업능력이 아주 우수하다면 모르겠지만,
집재성 : 같은 업종끼리 서로 입지해야 유리한 점포의 유형
은행, 보험회사, 증권회사, 관공서, 기계점, 가구점등
산재성 : 같은 업종이 분산해야 유리한 점포의 유형
잡화점, 어물점, 과자점, 조리료점, 양화점, 이발소 ,공중목욕탕등
(문화공인중개사 010-3834-0505)