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넌공공의적 (14.04.16 11:13:06) -
객실24개?
숙박료가 얼마인데 업소 상대를하죠?
5만원받으면 얼마를 먹고 얼마를 업소에 줄건데요?
단체? 관광객 받는다는건가?
단체받을려면 투인침대는 필수요
아침에 조식도 했줘야하는걸~
시설이 어느정도인지 모르겠지만
그정도 객실이면
걍~
장기방이나 더 받는게 낳지 않을까요?
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- 타미 (14.04.15 18:25:00)
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송도 유원지쪽이라!!! 참 오래 일햇던 곳...
단속나오면.. 택시태워서 다른 곳으로 보내죠?
아직도 리x. 워싱x등등이 잇는지 궁금하긴 하내요...........
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- 타미 (14.04.15 18:11:42)
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업소거래와.. 단체...개인...
누가 봐도.. 개인이 최고죠...
개인은 확빠지지도.. 갑자기 늘어나지도 않아서 안정적인거 다 알거고요.....
업소와. 단체. 장기는...일시적입니다..
그리고 다... 갑과 을의 관계가 아닙니다.
자신들이 필요해서 오는거라.. 다른쪽으로 보면.. 모텔이 갑입니다.. 다른 분들은 역으로 생각하시는데..그건 잘못된것이고..
1> 수익을 생각한다면 업소를 권해드리고 싶습니다..
일단 장사가 안되면 업소를 하나만 받고.. 나머지방은 좋은방.... 개인에게 친절히 하고 단골을 만들고
업소를 끊어버리싶시요.. 업소도 뜨내기 입니다..
2>관광..단체는 일시적이면서..영속적입니다. 그러나.. 수익이 많이 남지 않고..때주는것이 많아서...
3>장기방은.. 노가다 모텔이 되려고 하느겁니다.... 대실은 제로... 세탁기 설치하고..
맘편하게 임대업을 하겠다면 할수있어도.. 말이 되나요???
결론은 3가지 다.. 부정적이지만. 긍정도 있고..... 위험감수..편함..작은 이익속에 영속성.. 등등을 생각해서
님이 결정하셔야 합니다..
업소.단체.장기는..... 모텔이 망한다는 증거...
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- 개념쫌 (14.04.15 18:11:12)
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만실을 걱정하시면서 장기손님과 업소손님을 가려받을 필요있겠습니까. 할수없으니 문제지 할수만 있다면...
생각이 많으면 할수있는일이 얼마나 있겠습니까. 일단 던지시길...
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- 스위티젬 (14.04.15 01:18:36)
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안녕하세요. 저도 송도에서만 10년째인데
인근 모텔실장이고요.
신축리모델링 규모큰 모텔이 여럿생기고
기존 30객실이상규모건물은 리모델링
예전 송도신도시개발때 노가다장기받던 소규모모텔들은 장기손님감소로 다시 리모델링하는추세입니다.
절대 업소손님은 비추합니다. 차라리 가격을내리거나 온라인홍보로 일반손님받으시고.
여유가되신다면 트원객실은 몇개 많드셔서 소규모10명이하 단체여행사를 뚜시는걸 추천드립니다.
장기손님은 글쎄여 가능하시다면 하는거도 나쁘진않을거같습니다. 단 오프라인 홍보는 절대비추입니다.
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- 사필귀정이라 (14.04.15 01:09:08)
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제가 이쪽에서 전문가입니다.장기로 방을 내줄때는 시내면 잘 됩니다.시내가 아니면 주차장이 넓어야 하겠죠 하루2만원이면 비품 인건보 임대료 공과금 따졌을때 만실일때 이득입니다.다만
@가 업죠 영업에 따른 성장이 없죠 3만원을 만실로 채우고 매일 1~2개의 떠블만 더한다해도 장기보다 하루에8만플러스 떠블이니 월240만이상의 영업효과 생깁니다.고로 인건비 더들어도 1사람 더 채용해서 룸과욕실을 깨끗히만 청소한다면 방이 다찬다에 두쪽을 걸겠습니다.
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- 사필귀정이라 (14.04.15 01:00:12)
- 방과욕실만 깨끗하다면야 만실이 됩니다.방이 안찬다는것은 청소가 개판이라는거죠 안봐도 청소 상태가 어떻게 하는질 답이 나오네요
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- 에피쿠 (14.04.15 00:57:04)
- 비슷한 고민인것 같습니다. 재고방을 처리하는 차원에서 장기숙박을 받으려고 합니다.가격과.장기숙박으로 인한 문제점을 생각해 본후 빈방을 없애려고 생각 중입니다.